Épületfeltüntetés

Új épület építése vagy meglévő épület – az ingatlan-nyilvántartásban változást eredményező – bővítése esetén épületfeltüntetési eljárás lefolytatása szükséges. Ennek eredményeként az újonnan létesített építmény vagy építmények bejegyzésre kerülnek az ingatlan-nyilvántartásba (tulajdoni lap), valamint feltüntetésre kerülnek a nyilvántartási térképen.

Az új jogszabályok értelmében 2013. január 1. óta a használatbavételi engedély kiadásához, a használatbavételi tudomásulvételi eljárás lefolytatásához, a 2016. január 1. napjától bevezetett egyszerű bejelentéssel létesíthető lakóépületek esetén a hatósági bizonyítvány kiadásához szükséges az illetékes járási földhivatal által záradékolt Változási vázrajz feltöltése az Országos Építésügyi Nyilvántartásba (OÉNY).

Milyen esetekben szükséges?

• Új építésű épületnél

• Épület bővítésnél (ha változik az épület külső határvonala)

• Régi - még fel nem tüntetett – épületeknél

  Ha egy régebben épült épület valamilyen oknál fogva nem szerepel az ingatlan-nyilvántartásban, és nincs az épületre használatbavételi engedély, akkor, ha az épület 10 éven belül épült fennmaradási engedélyt, ha 10 évnél régebben épült hatósági bizonyítványt kell beszerezni.

• Épület kiemelése – épület önálló ingatlanná alakítása

  Ha a földrészletnek és a rajta lévő épületnek részben vagy egészben nem azonos a tulajdonosa

Milyen dokumentumok szükségesek hozzá?

• Használatbavételi engedély (fennmaradási engedély, hatósági bizonyítvány)

  Régi - még fel nem tüntetett – épületeknél

  2013. január 1. előtt épült jogerős használatba vételi engedéllyel rendelkező építmények esetén a Változási vázrajzzal egyidejűleg a jogerős használatbavételi engedély egy eredeti példányát is be kell nyújtani az illetékes járási Földhivatalba.
  2013. január 1. után kérelmezett használatbavételi eljárás esetén a használatbavételi engedélyt az Építési hatóság küldi meg a járási földhivatalnak.

• Ingatlan-nyilvántartási kérelem

  Az elkészült épület ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzéséhez szükséges a tulajdonos által aláírt ingatlan-nyilvántartási kérelem, valamint 6.600 Ft igazgatási szolgáltatási díj megfizetése.

Az épületfeltüntetés folyamata

• A megrendelést követően előre egyeztetett időpontban felmérjük az újonnan épült épületeket, épület részeket.

• Elkészítjük a Változási vázrajzot, majd beadjuk azt a Földhivatalba.

• A Földhivatal ellenőrzi a Változási vázrajzot, majd záradékol. (erre 10 nap áll rendelkezésére)

• A záradékolt Változási vázrajzot elhozzuk a földhivatalból, majd feltöltjük az Országos Építésügyi Nyilvántartásba.

• Az építési hatóság kiadja a használatbavételi engedélyt és megküldi azt a földhivatalnak.

• A használatbavételi engedély megérkezése után a földhivatal elvégzi a változtatásokat a nyilvántartási térképen és a tulajdoni lapon.

Munkáinkat minden esetben teljes körű földhivatali ügyintézéssel vállaljuk.
További kérdéssel vagy megrendeléssel kapcsolatban keressen minket bizalommal.

Az épületfeltüntetés díjai (egy épület esetén)

• Földhivatali adatszolgáltatás díja: 4000 Ft

• Földhivatali vizsgálat (záradékolás) díja: 800 Ft

• ingatlan-nyilvántartási eljárás díja: 6600 Ft

• Földmérő munkadíja: árajánlat

Kapcsolódó jogszabályok

• 1997. évi CXLI. törvény az ingatlan-nyilvántartásról

• 109/1999. (XII. 29.) FVM rendelet az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény végrehajtásáról

• 313/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet az Építésügyi Dokumentációs és Információs Központról, valamint az Országos Építésügyi Nyilvántartásról

• 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról

• 456/2015. (XII. 29.) Korm. rendelet a lakóépület építésének egyszerű bejelentéséről és egyes építésügyi tárgyú kormányrendeletek módosításáról

• 2004. évi CXL. törvény a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól